Пресс-центр
Дмитрий Щегельский: "Вступайте в команду единомышленников"
28 января 2012 года
- Сегодня в СРО обратился еще ряд компаний, которые сейчас готовятся присоединиться к саморегулируемомму сообществу. Уверен, что число наших единомышленников будет расти. Основная причина, которая побуждает представителей агентств недвижимости объединиться и саморегулироваться - отсутствие правового поля в сфере сделок с недвижимостью.
Сегодня свои обязательные СРО имеют строители, проектировщики, оценщики и даже аудиторы. Созданное в Петербурге участниками Санкт-Петербургской палаты недвижимости СРО – «Объединение агентств недвижимости» является добровольным. Это означает, что агентства недвижимости объединились, застраховали свою ответственность и ведут деятельность в рамках СРО на основе ФЗ-315 «О саморегулируемых организациях».
- Клиенты агентств недвижимости уже разобрались в тонкостях работы СРО и в его пользе для проведения сделок?
- Мы стараемся как можно больше информировать наших клиентов о работе СРО. Эксперты Объединения агентств недвижимости участвуют в городских мероприятиях, посвященных рынку недвижимости, работает сайт СРО, где можно посомтреть все необходимые документы и положения. В настоящий момент «Объединение агентств недвижимости» может служить ориентиром для тех, кто выбирает агентство для покупки или продажи квартиры. Действительно, уже сейчас многие звонят в СРО «Объединение агентств недвижимости», уточняя, входит ли в СРО та или иная компания, застрахована ли у нее ответственность. Сейчас, в посткризисный период люди более ответственно относятся к покупке такого серьезного актива как недвижимость, ведь чаще всего это случается один-два раза в жизни. Мы рады, что клиенты стали более внимательными, тщательнее проверяют информацию о компаниях, с которыми собираются работать.
- Что еще может предложить добровольное СРО Объединение агентств недвижимости клиентам компаний?
- Следуя букве закона, СРО «Объединение агентств недвижимости» создало компенсационный фонд и застраховало коллективную ответственность компаний на сумму 25 миллионов рублей. Кроме того, каждая компания застраховала свою ответственность в индивидуальном порядке. Это своего рода, двойная гарантия для клиента. СРО предусматривает также и наличие компенсационного фонда.
- Но это те гарантии, которые предоставляют 25 компаний, входящих в СРО. Что может предложить в сфере безопасности сделок Санкт-Петербургская палата недвижимости, в которую входят более 120 компаний?
- Безусловно, партнерство также стремится повысить безопасность сделок для клиентов агентств недвижимости. Для этого у нас созданы специальные инструменты. Так, на сайте Санкт-Петербургской палаты недвижимости открыт регистр компаний и регистр аттестованных специалистов. Любой посетитель сайта может проверить, входит ли агент или компания в Палату. Также клиент агентств, входящих в СПН вправе требовать от агента специальное номерное удостоверение, защищенное голограммой. И что особенно радует, все больше и больше клиентов звонят в исполнительную дирекцию, желая уточнить входит ли та или иная компания в регистр или работают ли специалисты в одном из агентств Санкт-Петербургской палаты. Такая инициатива не может не радовать, это значит, что все больше людей в свою очередь заботятся о безопасном проведении сделок с недвижимостью.
- А если у горожанина возникли вопросы о том, как безопасно приобрести квартиру, о том, как должно правильно производить сделку агентство, он может обратиться в Палату?
- Да. Именно для этих целей Санкт-Петербургская палата недвижимости создала Общественную приемную по защите прав потребителей в сфере недвижимости.Открытие Общественной приемной по защите прав потребителей в сфере недвижимости Санкт-Петербургской палаты недвижимости официально прошло 25 сентября 2010 года в рамках выставки «Жилищный Проект» в Ледовом дворце. Теперь юристы консультируют и по горячей телефонной линии и непосредственно на выставках-семинарах «Жилищный проект» Много вопросов поступает и по экспертизе договоров с застройщиками или агентствами недвижимости. Важно, что все эти консультации можно получить бесплатно и на любом этапе совершения сделки. Например, потребитель сомневается в том, насколько корректно составлен договор или просто мало знает о том, как проводится тот или иной этап сделки, и хочет удостовериться, что все в порядке и обращается в приемную Санкт-Петербургской палаты недвижимости. Это позволит снизить вероятность совершения ошибки, как со стороны агентства, так и со стороны потенциального клиента.
Основная задача при экспертизе договора - объяснить клиенту ситуацию с житейской точки зрения. Зачастую договоры буквально испещрены юридическими терминами. Мы можем сделать так, чтобы, с одной стороны, договор был юридически грамотен и обеспечивал защиту прав, а с другой — был максимально понятен.
- Нередко защита интересов нужна не только клиентам, но и самим агентствам недвижимости. Есть ли в Палате сервисы для юридической поддержки компаний?
- В Санкт-Петербургской палате недвижимости работает группа юридической поддержки для компаний. У нас разработаны стандартные формы договоров для агентств недвижимости. Мы также заключили соглашение с «Консалтинговой группой-АСс», которая работает с ведущими страховыми компаниями Петербурга, о создании службы страховой поддержки. Теперь сотрудники агентств, входящих в СПН, смогут воспользоваться бонусной системой скидок при страховании не только имущества, но и автотранспорта, автогражданской ответственности, добровольном медицинском страховании и т. д.
- Обучающие программы, это тоже своего рода поддержка компаний и забота о безопасности сделок?
- Конечно, профессиональный уровень сотрудников агентств напрямую зависит от уровня знаний. За год в СПН создана система обучения для начинающих агентов, состоящих из двух блоков. Всего за это время семинары посетили более 350 агентов. Важно, что курсы семинаров читают практики, те, кто сегодня сами руководят компаниями. Такая система удобна и для компаний - не нужно отвлекать опытных сотрудников, тратить время, искать подходящие курсы и семинары. Важно то, что успешно прошедшие два блока семинаров, могут быть включены в регистр специалистов. Агент получает номерное удостоверение с голограммой, которое он может показать клиенту. Удостоверение подтверждает прохождение курса семинаров и принадлежность к определенной компании, входящей в Санкт-Петербургскую палату недвижимости.
- Есть ли в Палате мероприятия и для руководителей компании? Как партнерство помогает развиваться уже состоявшимся топ-менеджерам?
- Мы всегда открыты для диалога и для сотрудничества. Руководители агентств могут вступить в состав комитетов СПН и таким образом, более активно участвовать в жизни объединения. Уже сегодня многие директора агентств недвижимости принимают непосредственное участие в работе Брокерского комитета, Комитета по профессиональным стандартам и этике, Рабочей группы по обучению. Все предложения будут услышаны. Приглашаю коллег и единомышленников вступить в наше профессиональное объединение - Санкт-Петербургскую палату недвижимости. Мы даем компаниям множество дополнительных возможностей для развития и стабильной работы на рынке.
Новости по теме:
2 августа 2007 года
"Ипотека стала доступнее"
2 июля 2007 года
В Иркутской области будет создан центр
17 октября 2007 года
Запущен сайт производственно-коммерческой фирмы "Квартирный вопрос"
6 декабря 2007 года
18 декабря семинар для руководителей «Принципы эффективного управления риэлтерской компанией»
5 декабря 2007 года
19 декабря мастер класс для агентов «Современные технологии работы с клиентами»
26 ноября 2007 года
c 5 по 17 декабря приглашаем на курсы риэлторов
26 ноября 2007 года
В России предложили ввести "ипотеку наоборот"
26 ноября 2007 года
Путин: ипотека для военных должна стать повсеместной
26 ноября 2007 года
Увеличен до 35 лет возраст участников программы «Молодым семьям Иркутска – доступное жилье»
29 ноября 2007 года
Продал квартиру - заплати налог
29 ноября 2007 года
Объем ипотечных кредитов, которые будут выданы в России в 2007 году превысит 250 миллиардов рублей
29 ноября 2007 года
Правительство утвердило положение об отборе комплексных проектов возведения новостроек
29 ноября 2007 года
Иркутская область вошла в десятку регионов России с самым дорогим первичным жильем
3 декабря 2007 года
Самовольные многоэтажные жилые дома строят в Иркутске
30 января 2008 года
Средний метр жилья по России подорожал
30 января 2008 года
Введение налога на недвижимость
30 января 2008 года
Глава Рооснедвижимости оправлен в отставку
30 января 2008 года
Как правильно оформить ипотечный кредит
31 января 2008 года
На рынке недвижимости формируется новый сегмент
31 января 2008 года
Россию ждет настоящий бум
5 февраля 2008 года
Рост жилищного строительства в РФ в 2007 году
6 февраля 2008 года
Мифы о ПИФах
13 февраля 2008 года
Credit Suisse излучает оптимизм
13 февраля 2008 года
AIG спишет почти 5 миллиардов
13 февраля 2008 года
Баффет им поможет
28 февраля 2008 года
«Адамант» идет за финансами
4 марта 2008 года
Barclays покупает Экспобанк
22 марта 2008 года
Банки снова снижают ипотечные ставки
1 сентября 2008 года
Ипотека дорожает: банки повышают ставки
1 сентября 2008 года
В России активно развивается загородная ипотека
1 сентября 2008 года
Как не попасть в черный список
2 сентября 2008 года
Гражданский брак поможет взять ипотечный кредит
3 сентября 2008 года
ФАС возбудила дело против АИЖК
4 сентября 2008 года
Что угрожает ипотеке в России
4 сентября 2008 года
Квартиры в России подорожают в 6 раз
4 сентября 2008 года
В половине сделок с жильем участвуют дети
22 сентября 2008 года
Ипотека. Мечты не сбудутся
22 сентября 2008 года
Недвижимость в РФ может подешеветь, если банки прекратят кредитовать девелоперов - Fitch
20 января 2009 года
ПРЕДЛОЖЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ В ОБЛАСТИ ИПОТЕКИ и ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ
15 января 2010 года
Сбербанк возобновил выдачу валютной ипотеки
15 января 2010 года
Риелторы назвали десять самых бесполезных улучшений в домах
15 января 2010 года
Доверяй, но проверяй
15 января 2010 года
Банки стали говорить правду о кредитных ставках
15 января 2010 года
Прогноз по рынку недвижимости на 2010 год: цены расти не будут
16 января 2010 года
Как расплатиться с ипотекой во время кризиса?
16 января 2010 года
Российские покупатели зарубежной недвижимости используют ипотеку
16 января 2010 года
Кредитмарт: Ипотека восстанавливается
22 января 2010 года
Названы регионы-лидеры по покупке квартир в новостройках Москвы
10 февраля 2010 года
Путин хочет оживить ипотеку
19 февраля 2010 года
В банке дешевле
16 апреля 2010 года
Продажа книги М. Я. Гороховского "НАШ КЛИЕНТ - ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ" (3-е издание)
17 августа 2011 года
ПРЕЗЕНТАЦИЯ "ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ - ИНВЕСТИЦИИ В БУДУЩЕЕ"
28 сентября 2011 года
Приглашаем на специализированный курс обучения специалистов в области недвижимости
5 октября 2011 года
Акция! Ипотека от 8.8% годовых!
2 декабря 2011 года
Приглашает на вечерние очередные курсы ипотечных брокеров.
14 декабря 2011 года
Собрании, посвященное Дню риэлтера Иркутска.
28 января 2012 года
В Архангельске обсудили саморегулирование
28 января 2012 года
Иркутск поддержал Национальную палату
28 января 2012 года
Риэлторы должны работать в правовом поле
28 января 2012 года
На «Неделе омских риэлторов» обсудили саморегулирование
28 января 2012 года
НАШ Риэлторский бизнес должен быть прозрачным.
28 января 2012 года
Инициатива работы должна исходить от СРО
28 января 2012 года
Павел Созинов: Навязывание общих принципов приведет к краху системы СРО
28 января 2012 года
Дмитрий Щегельский: "Вступайте в команду единомышленников"
1 марта 2012 года
Премьера в Иркутске!
